Ouvrir un magasin de détail ? Questions à poser pour vous assurer que le bâtiment répond à vos besoins

May 03, 2023

Lors du choix du meilleur emplacement pour votre magasin de détail, le bâtiment doit répondre à vos besoins à long terme. Prenez le temps maintenant de noter les exigences spécifiques de votre installation. Vous avez besoin de cette liste pour affiner le bien immobilier commercial exact que vous devriez acheter. Vous savez que l'emplacement est essentiel pour bâtir une entreprise prospère, mais vous devez équilibrer vos autres besoins avec les exigences d'emplacement et les contraintes budgétaires. Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous recherchez des bâtiments.

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Votre établissement de vente au détail est plus que votre salle d'exposition. Vous devez avoir de l'espace pour la marchandise et vos zones d'atterrissage au point de vente. Après cela, vous devez considérer les domaines qui bénéficieront à la fonctionnalité globale de votre entreprise. Dessinez une carte à l'échelle du sol de votre salle d'exposition. Ajoutez les zones opérationnelles nécessaires au rendu. Calculez la superficie minimale en pieds carrés en multipliant la longueur totale par la largeur.

Vous aurez également besoin d'une zone de transit désignée pour le système de point de vente au détail. Avec un logiciel de point de vente intégré tout-en-un, vous pouvez économiser un espace précieux qui serait autrement utilisé pour plusieurs équipements liés au processus de point de vente. De cette façon, votre matériel et vos logiciels peuvent résider dans un emplacement facile d'accès sans perdre de précieuses fonctionnalités, notamment le traitement des paiements, les informations de fidélisation de la clientèle et les bases de données d'inventaire.

Prenez le temps de regarder à l'extérieur du bâtiment pour voir ce qui vous entoure. Le quartier vous plaît-il ? Votre boutique a-t-elle un sens là-bas ? Une boutique de vêtements peut ne pas prospérer dans un centre commercial où les principaux locataires sont des suites médicales. Vous ne voulez pas éliminer un emplacement en fonction des voisins, mais cela devrait faire partie de vos considérations.

Un parking sûr et adéquat pour les employés et les clients est essentiel au succès de votre entreprise. Si vos employés doivent utiliser des parcs de stationnement publics, envisagez de payer leurs frais de stationnement dans le cadre de votre programme de rémunération. Assurez-vous que la propriété est accessible par les transports en commun. Conduisez jusqu'au bâtiment pour vérifier que votre entreprise est facile d'accès. N'oubliez pas les vendeurs. Les fournisseurs disposant de gros camions ont besoin d'un accès facile aux quais de chargement. Les clients sont frustrés si un vendeur utilise des places de stationnement lorsqu'ils veulent faire leurs courses.

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Si vous louez, votre propriétaire aura des conditions sur les modifications que vous pouvez apporter au bâtiment et aux caractéristiques extérieures. Vous pouvez négocier des rénovations dans votre contrat de location. Si vous achetez la propriété, l'agence locale de planification et de zonage peut avoir des exigences sur la propriété. Prenez le temps d'apprendre comment la propriété est zonée. Il peut y avoir des réglementations sur le type d'entreprise que vous pouvez exploiter ou sur les modifications que vous pouvez apporter au bâtiment.

Connaissez vos voisins. Quel type d'entreprise souhaitez-vous à proximité ? Vont-ils attirer ou distraire les clients de votre établissement ? Par exemple, si vous ouvrez un restaurant à service rapide, vous souhaiterez probablement être dans une zone avec plusieurs restaurants similaires. Les clients potentiels savent que ces restaurants sont souvent situés à proximité d'autres.

Votre plan d'affaires et vos objectifs doivent inclure des plans sur la façon dont vous prévoyez payer pour l'installation. Si vous envisagez de rester sur place pendant dix ans ou plus, il est probablement logique d'acheter la propriété. Si vous prévoyez de déménager dans un an ou deux, ou s'il s'agit d'un établissement saisonnier, la location de la propriété est une bonne idée. Même un grand bâtiment peut être un atout si vous pouvez vous le permettre. Vous pouvez construire une deuxième entrée et louer une partie à un autre propriétaire d'entreprise. Cela vous donne une source de revenus pour augmenter le résultat net de votre entreprise.

Demandez à voir l'équivalent d'un an de factures de services publics. Cela vous aide à établir un budget approprié. Vous pouvez également parler avec un entrepreneur en énergie solaire pour déterminer si l'installation de panneaux solaires permettrait d'économiser de l'argent. Un consultant en énergie peut vous aider à trouver des moyens de réduire les coûts énergétiques. Assurez-vous que les utilitaires disponibles répondent à vos besoins. L'installation de lignes électriques supplémentaires ou de câbles à fibres optiques coûte cher.

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Si le bâtiment répond à vos besoins, demandez-vous s'il vous rend heureux. Votre équilibre travail-vie personnelle est nécessaire pour une entreprise prospère. Est-ce là que vous voulez passer votre journée de travail ? Le bâtiment vous fait-il sourire ? Vous voulez vous assurer que vous aimez aller au travail tous les jours.

Prendre le temps maintenant de comprendre vos besoins immobiliers est nécessaire pour établir une fondation réussie pour votre entreprise.

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